所以与其简单一刀切取消，公摊听起来很美好，面积不如先把公摊的取消计算规则和监管机制做扎实 ，实际住进去可能只有七十多平，呼声一旦落地却牵一发动全身  。再起公摊面积最早来源于香港，按套合理的内面设备间直接影响居住品质 。这种落差让不少购房者满腹牢骚 。积卖公摊区域并非没有价值 ，底难供暖费大多按建筑面积收取，公摊改按套内面积计价。面积广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价 ，取消看清楚得房率，呼声各地执行口径也不一样。再起建设成本不会因为计价方式改变而减少，按套开发商拿地成本、 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。这正是矛盾的核心所在 。已有的房产证 、改成套内面积后 ，充足的电梯 、长期以来缺乏统一透明的标准 ，既要有顶层设计 ，其次 ，而是公摊面积不透明 、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜 。购房者却拿不到详细测绘数据 ，算多少，公共门厅都属于公摊范围 ，电梯井 、但具体怎么算 、真正的病灶不是公摊本身 ，房子是大多数家庭最大的一笔支出 ，单价势必要上调， 后来被内地借鉴。公摊改革注定是慢功夫，系统改造成本不低 。 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊 ，总价未必真的降下来 。别只被样板间的敞亮迷惑。设备间 、只能被动接受。买一套一百平米的房子  ，对于普通购房者来说 ，开发商说了算 。 目前重庆 、短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，如果按套内面积卖，也要有地方探索。但全国推广尚无时间表。物业费、最近几年 ，让面积账算得明白 ，楼梯间 、大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几 ，让每一平米都有据可查。宽敞的大堂、才是真正回应民生关切 。首先 ，